아파트 매매 시 취득세 감면, 어떻게 받을 수 있을까요?
목차
- 아파트 취득세 감면이란 무엇일까요?
- 생애 최초 주택 취득세 감면
- 다주택자 주택 취득세 감면
- 조정 대상 지역 주택 취득세 감면
- 기타 주택 취득세 감면 혜택
- 취득세 감면 신청 방법
- 주의 사항
1. 아파트 취득세 감면이란 무엇일까요?
아파트 매매 시 부과되는 취득세의 부담을 줄여주는 제도입니다. 주택의 종류, 취득자의 주택 보유 여부, 소득 수준, 취득 지역 등에 따라 다양한 감면 혜택을 받을 수 있습니다.
2. 생애 최초 주택 취득세 감면
- 조건:
- 본인 또는 배우자가 과거에 주택을 보유한 적이 없는 경우
- 세대원 모두 주택을 보유한 적이 없는 경우
- 취득 주택 가액이 12억 원 이하인 경우
- 취득자와 배우자의 소득 합계가 1억 5천만 원 이하인 경우
- 혜택:
- 취득 주택 가액이 1억 5천만 원 이하인 경우 취득세 전액 면제
- 취득 주택 가액이 3억 원(수도권은 4억 원) 이하인 경우 취득세 50% 감면
3. 다주택자 주택 취득세 감면
- 조건:
- 현재 주택을 보유하고 있는 경우
- 일정 기간 내에 기존 주택을 매각하는 경우
- 혜택:
- 기존 주택을 2년 이내에 매각하면 취득세 감면
- 기존 주택을 1년 이내에 매각하면 취득세 50% 감면
4. 조정 대상 지역 주택 취득세 감면
- 조건:
- 주택 과밀화를 완화하기 위해 지정된 특정 지역에서 주택을 취득하는 경우
- 혜택:
- 취득 주택 가액의 일정 비율 감면
5. 기타 주택 취득세 감면 혜택
- 장애인:
- 장애인 본인 또는 배우자가 주택을 취득하는 경우 취득세 감면
- 다子女가구:
- 3명 이상의 자녀를 양육하는 가구가 주택을 취득하는 경우 취득세 감면
- 고령자:
- 만 65세 이상 고령자가 주택을 취득하는 경우 취득세 감면
6. 취득세 감면 신청 방법
- 신청 시기: 주택 매매 계약 체결 후 3개월 이내
- 신청 방법:
- 관할 지방세무서 방문 또는 온라인 신청
7. 주의 사항
- 취득세 감면 혜택을 받기 위해서는 갖춰야 할 조건을 꼼꼼히 확인해야 합니다.
- 신청 시 필요한 서류를 미리 준비해야 합니다.
- 虚偽로 취득세 감면 혜택을 받을 경우 과태료가 부과될 수 있습니다.
아파트 매매 시 취득세 감면 혜택을 적극 활용하여 부담을 줄여보세요!